Mercado del reacomodo
Es bueno que as铆 sea porque la situaci贸n de la vivienda repercute en la vida de muchas m谩s personas. Los due帽os de autom贸viles son una 铆nfima minor铆a mientras que el 84% de los cubanos son propietarios de sus casas y apartamentos.
Entre otras cosas la apertura traer谩 un poco de orden inmobiliario, al "blanquear" la compraventa se legalizar谩n cinco d茅cadas de transacciones clandestinas y el dinero que se llevaban los funcionarios corruptos se convertir谩 en impuestos.
Contra todos los pron贸sticos, no se desat贸 una furia ni naci贸 un pujante mercado inmobiliario. La gente va con calma, es un terreno completamente nuevo y necesitan estudiar muy bien lo que har谩n porque casa, como madre, hay una sola.
Y eso es algo que continuar谩 siendo as铆, la ley solo autoriza una residencia por persona, buscando impedir una acumulaci贸n de propiedades que podr铆a ser catastr贸fica en un pa铆s donde ya existe un enorme d茅ficit de viviendas.
La soluci贸n encontrada para los que emigran parece perseguir el mismo objetivo. No tienen derecho a conservar la casa pero pueden venderla antes de irse. De lo contrario se entrega de forma gratuita al familiar m谩s cercano.
La idea viola las leyes del mercado, pero al fin y al cabo estas no han funcionado muy bien en pa铆ses como Espa帽a, donde la compra de millones de viviendas con fines especulativos dispar贸 los precios a cotas inalcanzables para la mayor铆a.
En Cuba, m谩s que un mercado inmobiliario est谩 apareciendo un mercado del reacomodo. La mayor铆a de la gente busca un espacio habitacional acorde a sus necesidades o posibilidades, algo que las prohibiciones hac铆an casi imposible.
Durante la crisis de los 90 conoc铆 a una anciana con una fabulosa residencia en el centro de La Habana. No ten铆a ni para comer a pesar de que por su vivienda le hubieran dado dinero suficiente para pasar el resto de sus d铆as sin estrecheces.
Incluso muchos pretenden seguir con la permuta y otros esperan encontrar la casa que buscan antes de sacar la suya al mercado, de lo contrario "no tendr铆amos donde vivir mientras tanto", me dice una mujer que piensa vender su casa en el Municipio Playa.
Las paradojas empezaron en 1959 cuando los ricos se fueron "temporalmente" del pa铆s dejando sus residencias a cargo de la servidumbre. En lugar de desmoronarse, el gobierno revolucionario entreg贸 t铆tulos de propiedad al que encontr贸 en la casa.
Los nuevos propietarios trajeron a los parientes del campo y aumentaron la capacidad habitacional de las casonas convirti茅ndolas en solares. Pero muy pronto el n煤mero de residencias decomisadas dejar铆a de ser suficiente.
En los 70 se crean las microbrigadas y estas construyen cientos de miles de apartamentos en todo el pa铆s. Sin embargo, tampoco cubri贸 las necesidades de una poblaci贸n que se duplic贸 en 50 a帽os y que sufre el paso constante de violentos huracanes.
Para empeorar las cosas, en el socialismo que reg铆a en Cuba todo deb铆a ser organizado estatalmente, as铆 que el ciudadano ten铆a muy pocas posibilidades de construirse un hogar en base a sus propios recursos y esfuerzo.
Con el paso del tiempo la situaci贸n se agrav贸 hasta llegar a un grado de deterioro tal que casi la mitad de las casas y apartamentos existentes se encuentran en mal estado y hay un d茅ficit habitacional de 600 mil viviendas en todo el pa铆s.
Buscando una soluci贸n de la crisis a largo plazo el gobierno tom贸 tres medidas claves: permiti贸 la venta liberada de materiales de construcci贸n, autoriz贸 la edificaci贸n de viviendas por particulares y legaliza ahora la compraventa.
Los problemas siguen y seguir谩n pero en este tema el cubano de a pie comienza a ver la luz al final del t煤nel, como le ocurre a Marta Biscet, una asistenta del hogar, que empez贸 a construir su casa, algo que hasta hace poco era un sue帽o inalcanzable.
Ahora habr谩 que ver como el mercado ajusta los precios de la tasaci贸n estatal de las viviendas que oscilan entre US$200 y US$500, y la de los particulares que aparecen en internet vendiendo sus casas desde US$15 mil hasta US$1 mill贸n.
El reacomodo provocar谩 algunos da帽os colaterales a largo plazo. El mayor parece ser que las clases sociales se dividan por barrios, con el consecuente distanciamiento entre ricos y pobres, tal y como ocurre en el resto de Am茅rica Latina.
Esto es algo que el mercado evidentemente no ha sido capaz de arreglar pero que tal vez podr铆a paliar el Estado con una pol铆tica impositiva diferenciada que permita equilibrar la balanza entre los repartos m谩s exclusivos y las barriadas menos favorecidas.
ComentariosA帽ada su comentario
M谩s que de reacomodo yo hablar铆a de realismo ajustado a los cambios, a los tiempos y a las realidades. He hablado con algunas personas de estas nuevas regulaciones y casi todas coinciden en su utilidad y en que n en orden poco a poco, y reitero, poco a poco (algunos quieren las cosas con prisa y al momento), el problema habitacional cubano. Muchos a lo mejor se pensaban que ocurrir铆a otra cosa, una especie de relajo inicial, de 鈥渞铆o revuelto鈥 y tal vez se frotaban las manos pensando que siendo m谩s que solventes se podr铆an hacer con la propiedad de varias casas (claro, de las mejores) a la vez para poco a poco irse convirtiendo en 鈥渆mpresarios inmobiliaros鈥 o en una especie de mafia del ladrillo, pero si algo tiene Cuba y su gobierno es que en ese sentido suele adelantarse a los acontecimientos y los ha dejado con las ganas, aunque ahora dir谩n que se trata de una nueva limitaci贸n de libertades, porque en otras partes nadie te pregunta que cuantas casas posees y tienes las que puedas poseer, pero en otras partes, y no en Cuba, tambi茅n tienes que hacer frente a los impuestos sobre la propiedad y sobre los inmuebles, tan gravosos e insoportables que en pa铆ses como en Suecia, tengo entendido, son los impuestos m谩s odiados y detestados por los propietarios, lo que act煤a de resorte para contener a los que piensan monopolizar el asunto, sin hablar ya de las cosas que regulan las leyes antimonopolio vigentes. Adem谩s, hasta donde yo sepa, la Ley de Reforma Urbana no ha sido derogada, por lo que ella sigue impidiendo la aparici贸n de los llamados otrora, casatenientes.
Si algo s茅 que va a ocurrir es la ca铆da de los precios hasta hacerlos realistas y ajustados a las posibilidades del cubano y nadie te podr谩 pedir nunca m谩s miles de CUC por un bajareque, como ha venido ocurriendo hasta ahora, sin hablar ya de que el cuasi-profesional fen贸meno de los corredores, desaparecer谩, lo que dejar谩 vac铆o de tales personajes el parquecito del Tren Blindado en Santa Clara, por ejemplo, lugar donde una vez a la semana se reun铆an tales 鈥渁gentes鈥 para 鈥渢irarte una mano鈥 en la consecuci贸n de la permuta, o la 鈥渃ompra鈥 que deseabas a cambio de la 鈥渢ajada鈥 que les correspond铆a por la gesti贸n que t煤 mismo no ten铆as tiempo de hacer. Esos que les ponen los precios millonarios que mencionas, a sus casas, con el paso del tiempo ver谩n que no las venden a esos desorbitantes precios y poco a poco tendr谩n que irles bajando los d铆gitos hasta llegar a una cota real que tenga en cuenta desde las condiciones del inmueble, hasta las posibles inversiones en reparaciones, dado que como dices muchas viviendas est谩n en lastimoso estado, y las posibilidades del bolsillo del cubano.
Este es un ejejmplo de las cosas que van a ir arreglando el pa铆s a despecho de los que quisieran que eso no ocurriera, o que no quieren ver los cambios reales, pero como dice un sabio proverbio hind煤. 鈥溾β縌u茅 ve el ciego, aunque se le ponga una l谩mpara en la mano?鈥︹
Un saludo cordial
Hambre de casas. Sed de libertad.
Fernando: Muchos comentaristas nos referimos, en un post tuyo anterior sobre el tema, a que en Cuba no existen las condiciones para un frenesi inmobiliario como el que llevo a la quiebra a USA y Espana. Para empezar, la base de la actividad inmobiliaria en el mundo entero es el otorgamiento de creditos hipotecarios a los compradores. Como bien tu dijiste, la tasacion oficial de una vivienda en Cuba esta muy por debajo de su precio en el mercado. Eso haria imposible que el BCC prestara digamos que medio millon de pesos (el equivalente a los 20 000- 30 000 usd en que se vende una casa, como promedio) , por una vivienda que esta tasada en solo diez mil pesos. Sin contar sin contar conque en Cuba no se maneja el concepto "hipoteca" y conque ningun banco cubano prestaria esa cantidad a un ciudadano individual. Esta situacion reduce el espectro de compradores al % infimo de la poblacion con la liquidez suficiente para pagar medio millon o mas en cash.
Lo otro es que la insuficiencia del fondo habitacional cubano (sin perspectivas de mejora a la vista) hace muy dificil que alguien disponga de una vivienda para vender y otra para vivir; lo comun es que una o mas familias vivan en la misma casa, y que incluso en matrimonios donde cada quien es propietario de una vivienda los conyugues la conserven en prevision de un divorcio o para las hijos. Por eso por mucho tiempo la gente seguira permutando con vuelto y quienes vendan seran fundamentalmente los que se vayan del pais.
Quizas te sorprenda que no estoy en contra de los barrios residenciales; creo que las personas deben agruparse de acuerdo a su cultura y forma de vida (las cuales muchas veces estan determinadas por la situacion economica); y sera muy avant-garde el que en un mismo edificio vivan el medico, el chofer de guagua, el desocupado y el artista; pero imaginate tu al medico queriendo (merecidamente) dormir despues de 48 horas de guardia mientras el desocupado pone la musica a todo meter, el chofer de guagua y su esposa discuten a grito pelado (con profusion de obcenidades) y el artista ensaya una y otra vez un regueton insoportable !por favor!
Hola Fernando:
Me parece que tienes raz贸n, luce m谩s congruente esta nueva ley de la vivienda que la compraventa de los carros sacada semanas atr谩s, adem谩s en ambos casos vienen a poner orden a cosas que siempre se han hecho por abajo del tel贸n y que han generado una corrupci贸n y un descontrol que nadie tiene ni idea de hasta d贸nde, es de esperar que al tratar de ordenar y cobrar impuestos saldr谩 a la luz el descontrol complaciente de los t铆tulos de propiedad de viviendas por casi 3 generaciones del que se alimentaba el instituto nacional de la vivienda y sus funcionarios.
Por otro lado que no existiera un boom inicial es tambi茅n comprensible porque b谩sicamente el valor de las propiedades est谩n regidos por suposiciones del valor en el mercado en lugares como Miami de una casa con similares condiciones, pero eso ni por asomo es base para nada, como tampoco son los rid铆culos precios de antes del 59 que fueron por m谩s de 50 largos a帽os la base de valor con que el instituto de la vivienda trabajaba. Recuerdo que cuando emigre la hermana de mi esposa tuvo que pagar nuevamente la mitad del valor del inmueble para recibir la propiedad total pues el estado confiscaba la parte de mi esposa por salida del pais ( que clase de pie nos han metido por m谩s de 50 a帽os y ahora se bajan con esta, pero bueno que siga el despelote ), el mencionado pago fue algo as铆 como 2500 pesos lo que costaba esa mitad que el estado confiscaba por nuestra salida, para aquella 茅poca en el 2002 y hoy tambi茅n, unos 100 CUC que es la real moneda Cubana, el peso cubano es el papelito que daban los terratenientes para que los obreros compraran en sus bodegas del batey, solo que a otra escala y otros terratenientes claro est谩. Estos n煤meros tampoco son reales para nada y creo que en eso todos estamos de acuerdo, es m谩s, se refleja claramente en que no aparece un precio m铆nimo a pagar por ning煤n lado en la nueva legislaci贸n de la vivienda, como si se refleja en la de la compra-venta de los carros, as铆 que ni el gobierno tiene una clara idea de que valor real estamos hablando en los inmuebles como propiedad.
En mi opini贸n, se tomara un tiempo en que se cree una base de precios real de una vivienda en las diferentes ciudades del pa铆s que para desgracia del pueblo cubano ( el de a pie y pesos cubanos ) ese valor estar谩 regido por cuanto pagan los emigrados por una casa en Cuba, pues todos estamos claro que con todo el nivel de corrupci贸n y cuentas en el exterior de los funcionarios que pretendan mediante una compra venta mejorar sus casas, el mayor peso de las futuras transacciones estar谩 en los emigrados que entren de alguna manera en el mercado de la vivienda, as铆 que sin lugar a dudas el valor de las propiedades en el mercado inmobiliario naciente tendr谩 un alt铆simo componente en cuanto pagan los que vivimos fuera por una propiedad digamos en el Vedado o Miramar. El gobierno cojera su tajada en impuestos y lo veo muy bien as铆 es en todos lados donde uno paga impuesto y exige por ello al gobierno, esta segunda parte est谩 pendiente en cuanto al pueblo Cubano pero aprender谩n a exigir no me cabe la menor duda. Es mi sentir que en el futuro no muy lejano aflorara una casta social que nada tiene que ver con el grupo de poder y sus doctrinas, que unido a una solidificaci贸n de esa clase trabajadora privada que cada vez entra mas en el juego econ贸mico del pa铆s, la distribuci贸n social ser谩 cada vez mas polarizada, desigual y marcadamente distinta al cacareado eslogan del socialismo tropical de justicia y equidad, Aunque hasta tu ya escribes el socialismo como fase pasada al decir 鈥 Para empeorar las cosas, en el socialismo que reg铆a en Cuba todo deb铆a ser organizado estatalmente鈥 me puedes aclarar de que estamos hablando ahora, hacia donde camina la insurrecta isla del Caribe.
PD: Nunca lograstes averiguar si el susodicho cable submarino de internet esta funcionando o podemos ya anotarlo en otro de los incontables fracasos del Raulismo & Brothers company, honestamente esperamos noticias tuyas sobre todo despu茅s de sendos art铆culos uno en Granma y otro tuyo que no aclaran nada del misterioso cable submarino del ALBA.
Livio Delgado
Hace rato que en cuba existe diferencias sociales lo que el gobierno siempre a tratado de tapar, no habido furio de compra de casas porque la gente no tiene dinero y de aqui ya no se puede enviar como antes.
Saludos
En 1959, mi abuelo, Angel Polledo poseia varias casa en Jovellanos,provincia de Matanzas.Estas propiedades fueron el fruto de anos de sacrificio, esfuerzo y duro trabajo de toda la famila.Las casas eran alquiladas por familias de la antigua clase media.Con la llegada de la reforma urbana mi abuelo fue expropiado y estas casas nacionalizadas.
Segun la nueva ley el inquilino de estas casas tiene todo el derecho de venderla y sacar jugosas ganancias sin haber inverdido ni un centavo en su construcion.eso no se llama ROBO?
Ademas Sr."periodista"no solo fueron las casa de los ricos que se fueron que se entregaron,fueron las casa de todo cubano que se fue de manera legal o ilegal y no solo los que se fueron perdieron sus casas,muchos que se quedaron(como mi abuelos que pesaba que era imposible que el desastre comunista durara en Cuba)fueron expropiados y tildados de explotadores.
Otra curiosidad de la que el "periodista de la 大象传媒 en La Habana no nos informa:Las mejores y las lujosas casa o mansiones fueron a parar a manos de los ministros y altos dirigentes del PCC. o se convirtieron en sedes de instituciones como ICAP.UNEAC.UPC.UJC.ANAP.Vendidas a Delegaciones diplomaticas...solo las mediocres o en estado lamentable les eran entragadas al cubano de a pie.
Estimado Fernando:
Es curioso observar como muchos celebran esas peque帽as aperturas que ocurren actualmente en Cuba, digamos desde que autorizaron a los cubanos a comprar cellulares y a entrar a los hoteles hasta la venta y compra de casas a la que llegaron ahora, descubriendo el Mediterraneo. Lo que resulta absurdo y demencial es que haya tenido que pasar 50 a帽os para darse cuenta que lo que una vez abolieron era lo que serv铆a. Siniestramente me hace recordar esa canci贸n del lamebotas Silvio Rodriguez que dice asi:
驴Qu茅 paga ese sudor, el tiempo que se va?
驴Qu茅 tiempo est谩n pagando?: el de sus vidas.
驴Qu茅 vida est谩n sangrando por la herida
de virar esta tierra de una vez?
Todo esto es una muestra de la pobreza mental que siempre mostraron los lideres hist贸ricos y eternos de la naci贸n cubana despu茅s de la revoluci贸n, comenzando por Castro I como el mas estupido y arrogante de todos los gobernantes cubanos y lo demuestran los resultados de su gesti贸n al frente del pa铆s.
Aunque reconozco que La prohibici贸n de compra y venta de casas no fue producto de la imaginaci贸n administrativa del anterior dictador sino que fue una medida necesaria para poder estar dentro de los par谩metros de la vitrina socialista en que nos convirti贸 la URSS. La idea era Mostrarle al resto del continente lo bien que funcionaba la 鈥渄ictadura del ploretariado鈥, la propiedad estatal contra la privada y en este caso el obrero obten铆a su casa porque ayudaba a construirla el mismo, sin ser constructor, despu茅s de su jornada de trabajo como chofer de 贸mnibus, por ejemplo. Recuerdo la canci贸n de los Van Van ensalzando las Micro Brigadas, alegando que ya los micro brigadistas eran expertos constructores aun cuando en un inicio nada sab铆an nada, o sea Cuba se presentaba como el para铆so de los pobres de America, y siempre tuvo sus voceros.
Pero un d铆a el banco cerr贸 porque estaba en quiebra, porque el dinero que se usa para propagandizar una idea se pierde irremediablemente. La idea no es, sencillamente, otro producto.
En fin, creo estimado Fernando, que lo esencial en este post es el da帽o colateral que prev茅s causar谩 la eliminaci贸n de esta prohibici贸n absurda. Siempre se dir谩 en la historia que aun siendo extranjero te preocupaste mas que muchos cubanos por el futuro de Cuba, sin embargo si te sirve de aliciente es bueno que recuerdes que el pueblo cubano hace mucho que call贸 o lo empujaron al precipicio, (Quien lo est谩 bordeando ahora es el regimen, por eso las medidas de corte capitalista). De ah铆 para arriba todo ser谩 mejor铆a, hasta el d铆a que todos los cubanos no tengamos que vivir con la doble moral como recurso de supervivencia y dudas como la tuya se puedan debatir abiertamente, cuando un parlamento compuesto por todos trate de pasar una ley y cuente con unos a favor y otros en contra. Eso seria el comienzo, no el remedio instant谩neo de una nueva naci贸n.
Por ahora es como lo defini贸 una vez Yoani, y la parafraseo: La misma orquesta con instrumentos nuevos seguir谩 dando, irremediablemente, las mismas notas desafinadas.
Estimado Ram贸n, la pol茅mica no es mala, debatir conmigo no significa que tenga que moverse lejos de su agenda aun cuando la suya sea la raz贸n que no se lo permite y que mejor, seg煤n usted, no me dice鈥 O no confia en ella? Incluso ya usted lo ha hecho, (debatir conmigo) aunque solo para mentir tratando de hacer creer que yo niego que existe un embargo bilateral de EE UU contra el r茅gimen comunista y dictatorial que 鈥済obierna鈥 Cuba. O es eso lo 煤nico que puede hacer usted con relaci贸n a un debate con este 鈥渄istinguido鈥.
Si solo recibi茅ramos trompetillas por exponer criterios contrarios al r茅gimen del que usted es c贸mplice, desde Lejos seg煤n usted, fuera una maravilla en comparaci贸n con lo que hemos recibido los disidentes durante d茅cadas de parte de ustedes, a pesar de que la patria debia ser de todos.
No se da cuenta usted que el concepto exclusivo que tienen ustedes, los comunistas cubanos, sobre la Patria es de corte fascista, y adem谩s genocida por naturaleza? No es patriota usar el poder pol铆tico, como lo han hecho ustedes por d茅cadas, como pedestal para ense帽orearse de la naci贸n y ensalzar a un grupo pol铆tico en detrimento del otro, condenandolo al ostracismo, la c谩rcel, el destierro y hasta la muerte.
Por las c谩rceles cubanas han pasado decenas de miles de prisioneros pol铆ticos y de conciencia (acogidos as铆 por amnist铆a internacional) cuyo 煤nico delito ha sido oponerse pac铆ficamente al r茅gimen y a cambio han recibido largas condenas en prisi贸n. Se imagina cuantas trompetillas hubiera tenido que lanzar usted por cada opositor pacifico cubano, como 鈥渃astigo鈥 en vez de la c谩rcel? De todas formas creo que est谩 usted a tiempo y podria exhortar al r茅gimen a implementar la ley de las trompetillas a los opositores en vez de c谩rcel y destierro, seria mas humano, incluso mas patriotico. Mejor deber铆a usted promover que todos gocemos del mismo derecho a la libertad de palabra y prensa dentro de Cuba y se ahorran tanto aire y ruido, la ridiculez de salir en videos alrededor del mundo tirandole trompetillas multitudinarias y espont谩neas a la oposici贸n que ustedes mismos prohiben, aunque viniendo de ustedes no me asombra que lo har铆an.
Hablando de 谩rboles frutales, El r茅gimen cubano solo ha dado Marab煤, y no con piedras sino tratando de erradicar la maleza de ra铆z nos ha tocado dura tarea a los que nos oponemos y cuestionamos su mantenimiento. Marab煤 no es fruta mi estimado Ram贸n, no es fruta.
Saludos y an铆mense al debate. As铆 vamos cogiendo practica para la Cuba que irremediablemente se avecina. La de todos, la patria de todos Ramon, sin las exclusiones politicas impuestas por ustedes.
Fernando da una idea al r茅gimen para evitar que la poblaci贸n se divida entre ricos y pobres -- como si ya no hubiera en Cuba barrios exclusivos y zonas congeladas --: aumentar la tasa impositiva seg煤n la "categor铆a" del lugar donde este situada la vivienda que se vende.
Eso, que no se porqu茅 me recuerda aquella frase del Che Guevara "no se puede construir el socialismo con las armas melladas del capitalismo", puede determinar que el estado reciba mas ingresos y que el que vende la casa reciba menos, pero no evitar谩 que los mas adinerados sigan optando por comprar en los barrios mas exclusivos y que los que tengan que utilizar parte del valor de sus antiguas viviendas "para ir viviendo", no vayan a vivir a barrios menos favorecidos.
En cuanto a la calma con la que la poblaci贸n ha recibido las nuevas regulaciones creo que no solo est谩 determinada porque casa haya una sola 鈥 limitaci贸n que ya se encargar谩 el 鈥渋ngenio criollo鈥 de burlar, como se burlaron durante cincuenta a帽os otras 鈥渄isposiciones鈥 鈥, sino el temor l贸gico, en un pa铆s donde es muy dif铆cil hacer 鈥渓egalmente鈥 cantidades de dinero como las que ser谩n necesarias para comprar ciertas propiedades, a investigaciones y represalias.
Hola Fernando. Como siempre muy acertados tus art铆culos. Cierto que esta ley produce un Mercado de Reacomodo como correctamente lo llamas. Escribes tambi茅n sobre las tres medidas claves que ha implementado el gobierno, me interesa que despu茅s del reacomodo, se pase a una soluci贸n a largo plazo de las necesidades de vivienda en el pa铆s, por eso propongo dos medidas claves m谩s, que aparte de que los barberos se puedan convertir en empresarios, tengamos empresarios de los trabajadores estatales de materiales y de la construcci贸n.
Las penalidades y sufrimientos presentes en Cuba son en gran medida consecuencia de la falta de techo para la familia o de que en muchas viviendas residan hacinadas varias generaciones en espacios ruinosos y con pocas posibilidades de higiene. Pero esto no es la excepci贸n, pues lo 煤nico que ha funcionado en Cuba ha sido los mecanismo de represi贸n.
Pese a que la tecnolog铆a y los adelantos en el campo de la ingenier铆a y de los materiales de construcci贸n son hoy d铆a muy superiores a los que hab铆a en 1902, en el primer medio siglo de la Rep煤blica se construy贸 much铆simo m谩s que en los 53 a帽os de dictadura comunista.
Esto debi贸 ocurrir siempre, pero Cuba involucion贸 durante 50 a帽os a lo que jam谩s hab铆a sido. 驴Que debemos hacer ahora, aplaudirlos por haber restaurado lo que ellos equivocadamente cambiaron? Pero ni siquiera se han discuplado por lo que hicieron. Lo 煤nico que falta es que digan que no sab铆an nada, como dijeron cuando le preguntaron por la UMAP.
" El reacomodo provocar谩 algunos da帽os colaterales a largo plazo. El mayor parece ser que las clases sociales se dividan por barrios, con el consecuente distanciamiento entre ricos y pobres, tal y como ocurre en el resto de Am茅rica Latina."
Interesante p谩rrafo, Fernando, porque vemos en que termin贸 la revoluci贸n despu茅s de 53 a帽os de sacrificios, separaci贸n familiar y estupideces.
Parece que lo 煤nico que quedar谩 de la revoluci贸n ser谩n los aplausos de los incondicionales y de los son谩mbulos a煤n cuando ya no exista.
Hola Fernando:
En el mundo no s贸lo la especulaci贸n y la crisis hacen dif铆cil la posesi贸n de un hogar, sino tambi茅n el lavado de dinero, que permite un auge inmobiliario en muchos pa铆ses y el desplazamiento de los sectores m谩s pobres que a煤n habitan en las ciudades.
Y en el campo el problema es mayor a煤n, pues pr谩cticamente estamos volviendo al feudalismo, con grandes concentraciones territoriales y grandes mansiones que nada envidian a los castillos de la vieja europa, incluso con su porci贸n de terror y poder pol铆tico y militar, como en Colombia.
Sin embargo, imagino, los ciberguerreros contra Cuba podr谩n magnificar los problemas de la Isla, innegables desde luego, pero puestos por ti en una debida perspectiva hist贸rica y social.
Por otra parte, el ejemplo de la anciana quiz谩s debiera sensibilizar al gobierno para evitar los fraudes que no s贸lo en Cuba sino en todo el mundo se cometen contra las personas mayores, que en general desconocen las despiadadas leyes del mercado.
Saludos
Fernando:
Usted dice al final de su art铆culo lo siguiente: "El reacomodo provocar谩 algunos da帽os colaterales a largo plazo. El mayor parece ser que las clases sociales se dividan por barrios, con el consecuente distanciamiento entre ricos y pobres, tal y como ocurre en el resto de Am茅rica Latina.
Esto es algo que el mercado evidentemente no ha sido capaz de arreglar pero que tal vez podr铆a paliar el Estado con una pol铆tica impositiva diferenciada que permita equilibrar la balanza entre los repartos m谩s exclusivos y las barriadas menos favorecidas."
Me llamaron la atenci贸n esos dos p谩rrafos porque en el primero plantea como algo malo que puede suceder, lo que ya desde hace bastante tiempo existe, que es que en los barrios o zonas residenciales donde antes viv铆a la alta burgues铆a, desde hace a帽os, en su inmensa mayor铆a, los que viven son altos dirigentes del gobierno, el ej茅rcito y el PCC. Lo que podr铆a pasar ahora, si acaso, es que se mezclen los "pinchos" con los nuevos ricos.
En el segundo p谩rrafo me llama la atenci贸n su vocaci贸n de "legislador por la libre", sugiriendo pol铆ticas impositivas diferenciadas. De eso estoy seguro se ocuparan en legislar los privilegiados y mantener las llamadas "zonas congeladas" donde solamente pueden vivir los que ellos decidan, como ha sido hasta el presente.
Saludos
隆贵别谤苍补苍诲辞!:
As铆 ve un cubano de dentro de Cuba, no un emigrado, y del interior, no de La Habana lo que planteas en tu art铆culo, y este tipo de cubano, que se ha mantenido viviendo el d铆a a d铆a en el pa铆s, a trav茅s de todas las etapas de transformaci贸n, es el que puede hablar con m谩s raz贸n y propiedad de las cosas, al margen del in煤til apasionamiento pol铆tico para valorarlas. 隆Y eso de lo que 茅l habla es Santa Clara! Creo que si te vas a ciudades m谩s peque帽as la realidad es radicalmente distinta. Aqu铆 va el comentario.
Ravsberg presenta las cosas como si en estos cincuenta a帽os las 煤nicas casas que se hubiesen construido fueran las de las microbrigadas. Como que no se pod铆an construir casas o repararlas. En mi cuadra (40 casas m谩s o menos), por ejemplo, sacando la cuenta a memoria, m谩s de la mitad de las casas son actualmente de placa o tienen ampliaciones de placa. Se han construido 6 casas nuevas en segunda planta, y se construyeron 2 en el solarcito de la esquina y otra en un traspatio grande. Esto principalmente desde principios de los ochenta, incluyendo los a帽os del periodo especial. Casi todo el mundo ha reparado sus casas en los 煤ltimos diez a帽os, todo esto de acuerdo a nuestros par谩metros de confort. F铆jate que mi cuadra es promedio, no es un barrio residencial ni nada de eso. La vivienda es un problema serio, pero en la Habana, principalmente en algunas 谩reas, es mayor. Quiz谩s el tipo de vivienda (antiguas) y el modo de vida de algunos habaneros (prefieren gastarse 20 cuc en una Disco el fin de semana que guardar para arreglar la casa) influya en esto.
En cuanto al precio de las casas, esto es algo muy relativo, depende
fundamentalmente del lugar, pero la tendencia en los 煤ltimos 20 a帽os ha
sido a incrementarse. Aqu铆 en Santa Clara, a mediados de los 90, una casa
de placa buena, de medianas proporciones, en un lugar promedio, costaba
alrededor de cien mil pesos. Diez a帽os despu茅s, esa misma casa ya estaba
alrededor de 8000 cuc (190 000 pesos). Lo que hizo aumentar el precio fue
la demanda, y esa demanda se increment贸 principalmente por la gente que
sal铆a de misi贸n. Las misiones se incrementaron desde principios del 2000.
Ya esa misma casa est谩 alrededor de 12 000 cuc. Te digo, esto es muy
relativo, el lugar determina mucho. Entonces, si la demanda aumenta m谩s, y no se fabrican o se desocupan suficientes casas para compensar esa demanda, los precios van para arriba. 驴C贸mo podr铆a incrementarse la demanda? Bueno, en estos momentos pienso que lo que podr铆a inclinar la balanza es el dinero que manden de fuera para comprar (a nombre de un residente) casas con el objetivo de asegurar una propiedad a futuro, pasar vacaciones, alquilarla etc. Creo que ese es el rumbo que va a tomar la cosa. Por otro lado, pienso que lo que m谩s va ayudar a resolver el problema de la vivienda es que se incremente la oferta de materiales de construcci贸n a precios, que si bien no sean subvencionados, s铆 sean asequibles a la mayor铆a de la gente. Y que se den cr茅ditos para este fin.
Solo reaccionan en algo cuando tienen el agua al coello.
Me llama la atencion este trozo :"Para empeorar las cosas, en el socialismo que reg铆a en Cuba todo deb铆a ser organizado estatalmente, as铆 que el ciudadano ten铆a muy pocas posibilidades de construirse un hogar en base a sus propios recursos y esfuerzo", cree usted que ya no es socialismo lo que se vive en cuba? y lo segundo es que desde 1959 todas las cosas que se mueven en cuba son organiadas por el estado. Salu2
Creo que nadie realmente quiere las extremas diferencias entre clases sociales que hay en muchos paises. Pero de ahi a que no las haya o que no se vean va un buen trecho. Lo que hace al mundo avanzar es el deseo de mejorar las condiciones de vida, la satisfacci贸n de escalar de una clase social inferior a una superior. Eso no se evidencia si est谩n todos mezclados. Se que esto le sonar谩 egoista/individualista a los izquierdistas de este forum, pero mientras seamos seres humanos, las clases sociales, adem谩s de inevitables, son necesarias. As铆 que, diferentemente del autor de este blog, no veo malo en lo absoluto que las mismas se dividan por barrios. Ello ofrece adem谩s la posibilidad de que las personas simplemente puedan escojer el medio donde desean vivir en lugar de ser un gran "lo mismo" todo.
A mi no me gustaria que Cuba fuera una choza destras de otra, con falta de pintura y en costruccion todo el tiempo, pero la verdad es que nunca ha dejado de ser asi. Ahora si dejaran solo que la pintura y la lozas costaran lo justo y no clavaran el cuchillo en el borsillo de quien paga y de quien envia dinero para sacarte hasta el ultimo todo se acomodaria poco a poco. Pero nada quieren vivir a cuesta de uno y no decir en que despiffarran el dineo. Donde esta un balance anual del estado?
PS signa Tony Avila es un genio musical que quenta de los cambios que estan occurriendo en la Cuba de hoy.
Quien se esta beneficiando con los precarios y recientes cambios? Son medidas populares? Cambiara las p茅simas condiciones de vida de la mayor铆a de los cubanos?
Cambiara las p茅simas condiciones del pueblo?
Estoy viendo el final de la estafa y distribuci贸n de las propiedades en manos de una minor铆a conformada principalmente por los que conforman el gobierno de Cuba + algunos otros cubanos.
Estimado Aconcagua, Este tema me parece medular no solo para Cuba sino para cualquier sociedad y con el consentimiento de Fernando creo que podr铆amos llegar a ciertos acuerdos. Si siente usted la necesidad de traer slogans o coletillas al debate, puede hacerlo cuantas veces guste que a mi en lo particular no me molestan. 鈥淐ada cual con sus armas surja y batalle鈥, dice el ap贸stol y yo estoy de acuerdo con 茅l.
Cuando hablamos de elecci贸n es porque existe primero la opci贸n. Si usted o cualquiera se enfoca, por poner un ejemplo, en elegir a los representantes del partido de usted, a ocupar posiciones claves dentro de 茅l, entonces usted no elegir铆a a los de otro partido para desempe帽ar cargos en el suyo o sea las opciones que usted tiene en las elecciones a nivel de Partido, radican necesariamente dentro de ese mismo partido. Sin embargo aqu铆 hablamos de una naci贸n y como usted entender谩 no quiere decir que necesariamente todos sus habitantes sean simpatizantes y seguidores de la forma de administrar que tiene un partido u otro.
Solo porque el partido comunista de Cuba es el 煤nico que se presenta a elecciones y hace mas que un llamado a votar a trav茅s de los medios de difusi贸n masiva, tambi茅n en manos de ese partido, y por mediaci贸n de sus organismos de base como los CDR se asegura que la participaci贸n sea la mayor posible, encima de todo esto no permite contrincantes, no quiere decir que Cuba entera lo sea. Cuba no es un Partido, mi estimado Aconcagua, ni mucho menos el de nadie, por lo que existe una marcada diferencia entre una cosa y la otra.
Si me permite una pregunta, teniendo en cuenta que usted entiende muy bien, yo no, c贸mo esto puede funcionar sin crear injusticias: Que deben hacer los cubanos que no est谩n de acuerdo con el comunismo, o los que se oponen, a lo que ellos creen, y f铆jese bien, 鈥渓o que ellos creeeeen鈥 es una forma totalitaria y err贸nea de gobernar, de este partido en Cuba?
Saludos.
Hola Fernando, soy periodista independiente y siempre leo con profundidad tus post y articulo.Te felicito, tus analisis son muy certeros. Para m铆 eres de lo mejor de la prensa extranejra en Cuba. De largo. Iv谩n Garc铆a
Estimado Fernando:
Lo 煤ltimo que ha podido subsistir del patrimonio de los cubanos es la vivienda, debido a la voluntad totalitaria de ese gobierno, que dispuso por m谩s de 50 a帽os que todo era de su propiedad, y solo 茅l decid铆a qu茅 era de qui茅n y cu谩ndo dejaba de serlo.
La sociedad cubana ha sido exprimida espiritual y materialmente como la ca帽a, que en m煤ltiples ocasiones es pasada por el trapiche y pierde la consistencia, se deshace en polvo y bagazo.
Y como sin subsidios no hay socialismo, las circunstancias han cambiado tanto para la c煤pula gobernante, que no le ha quedado m谩s opci贸n que revisar sus medidas extremistas y abrir el bander铆n, siempre en aras de su beneficio, olvidando los repetidos y extensos discursos que aseguraban que 鈥渓a propiedad privada jam谩s regresar铆a a Cuba鈥. 驴Le causar谩 alg煤n dolor al Comandante ver como se desvanece todo el castillo de naipe que 茅l arm贸? No lo creo, porque jam谩s tuvo ideolog铆a alguna. Fue antimperialista, pero apoyaba al imperialismo ruso. Abog贸 en contra de las armas nucleares, pero casi provoca una guerra nuclear. Se opuso a las intervenciones armadas, pero 茅l las hizo en Africa abiertamente y solapadamente en Am茅rica Latina. Tambi茅n apoy贸 la invasi贸n sovi茅tica a Checoslovaquia. Critic贸 el racismo, pero los cubanos viven en un eterno apartheid. Y un largo etc.
Pero volviendo al tema, ya ha entrado en vigor el decreto-ley para la compraventa de casas, algo que se ven铆a pregonando desde hace un a帽o, pero hace m谩s de un a帽o tambi茅n, como por 鈥渃asualidad鈥, comenzaron en Cuba, despu茅s de 50 a帽os de inmovilismo, a actualizar los Registros de la Propiedad. Todo se ha hecho con la mayor urgencia. Ha sido un llamado obligatorio a las empresas estatales, y de ineludible gesti贸n de los ciudadanos para cualquier tr谩mite con su vivienda. En cada municipio se abrieron oficinas para asentar en los libros al propietario actual. Un movimiento con la mayor premura y presi贸n. Para ello se han entregado los locales para dichas oficinas, impartidos peque帽os cursos de adiestramiento, impreso modelos que en la marcha han corregido, entrega de computadoras, archivos y material de oficina. Las visitas del Director Provincial de Justicia y de los funcionarios pol铆ticos ha sido constante. Ellos tambi茅n son presionados a otras instancias. Tienen que responder a cu谩nto asciende lo registrado a partir que se recibi贸 la orden. El primero que comenz贸 la tarea desde sus funciones como Presidente del Gobierno (Alcalde de La Habana), fue Juan Contino Aslan, el cual fue relevado del cargo por hacer lo mismo que sus antecesores y sus modelos pol铆ticos de la Sierra Maestra, entregar casas a sus amantes.
Los cubanos, en este carnaval de peque帽as libertades desconocidas, en su desesperaci贸n de cambiar su realidad, en el anhelo de hacer cumplir algunos sue帽os, sobre todo el de emigrar, podr铆an vender sus hogares. Y los que desean quedarse en la isla, piensan en lo inmediato, que el dinero resolver谩 todas sus necesidades de prioridad: comer, vestir y dormir sin la tortura de no saber qu茅 comer谩n al d铆a siguiente. El Gobierno ya se ha encargado de advertir que 鈥渘o se responsabiliza por las malas decisiones de los propietarios y luego de gastar el dinero terminen en viviendas en mal estado y les ocurran derrumbes, o se vean errantes sin un techo donde dormitar鈥.
Una vez m谩s, nos preguntamos qu茅 funci贸n tuvo esta supuesta revoluci贸n, qu茅 se supone que se hizo para garantizarle al pueblo una vida segura con igualdad de derechos. 驴Qu茅 ganamos por padecer una dictadura por m谩s de cincuenta a帽os si al t茅rmino nos encontramos vendiendo lo 煤nico que poseemos, o mejor dicho, lo 煤nico que pudimos guardar? Pero lo peor es que un Estado que se llama todav铆a 鈥渟ocialista鈥, se desentiende de su pueblo, que fue su 煤nico estandarte y justificaci贸n en esta larga marcha hacia la agon铆a y la pobreza.
Muy inetersante la apertura del mercado immobiliario en Cuba. No me queda claro si los extranjeros pueden comprar casas en Cuba ya o aun no? No es que quiera especular pero seria interesante saberlo ya que esto podria acelerar la apertura economica a la vez de disparar los precios.
Estimado Polledo Dominguez ; Igual que tu abuelo, mi abuelo tenia 2 Bodegas de Viveres en Jovellanos ( Matanzas ) en el 1959, las cuales fueron confiscadas por el Gobierno en el 1968, (Mi abuelo si logro salir de Cuba, con mas de 70 anos), ambos negocios fueron cerrados un tiempo despues,si nos preguntamos el porque de la falta de vivienda,no podemos obviar como se fue eliminando la iniciativa individual ( di que por el bien colectivo ), para imponer una ideologia que no creia en la propiedad privada , en palabras sencillas esas lluvias prageron estos Lodos, Saludos y Gracias Fernando
Fernando:
Dicen que quien hace la ley hace la trampa y mas si han sido tramposos de toda la vida los que hacen la ley. Una ilustraci贸n de la forma en que la 茅lite dominante mantendr谩 su control sobre las mejores viviendas y zonas residenciales para su usufructo y disfrute aparece en la propia ley donde expresa:
Secci贸n Tercera de la nueva legislaci贸n, que reitera las disposiciones del Art铆culo 110 de la Ley de Vivienda de 1988 de la siguiente manera:
鈥滶l Comit茅 Ejecutivo del Consejo de Ministros o su Presidente podr谩n decidir, en lo que respecta a las viviendas ubicadas en determinadas zonas del pa铆s, que todas o algunas de las funciones que esta Ley atribuye a los 贸rganos locales del Poder Popular o a sus direcciones administrativas sean asumidas por otra entidad o dependencia nacional, o requieran alguna aprobaci贸n complementaria de dicha entidad o dependencia, incluso el control de las permutas, donaciones y compraventas鈥
Con esto me parece se aclaran las posibles dudas del destino de las grandes mansiones que antes eran propiedad de la "burgues铆a explotadora" y ahora propiedad de la 茅lite gobernante.
Saludos y gracias por permitirme opinar.
Que lastima que an aplicado esta ley de la compra y venta tan pero tan tarde cuando mas del 90% DE LAS VIVIENDAS A LO LARGO DE LA ISLA SON SOLO BUENAS PARA DEMOLER , miren solo cuantas sonas recidenciales del tiempo de la colonia estan en peligro de derrumbe a lo largo de la isla y en la Habana , Camaguey , Santiago de Cuba , Holguin se caen a pleno sol sin que un huracan o vientos fuertes las empujen, pero como dice el refran para el cubano, el que no tiene perro montea con gato. Es triste que el pais no tomo esos 50 anos de compra y venta ilegal para salir con una infra estructura social de logica a tan penosa situacion. Si en la Habana llega a temblar la tierra con la fracuencia que sucede en Santiago de Cuba nos quedamos sin capital, porque las bigas de las casa coloniales de la Habana Vieja estan podridas y son muchas, Cuba se esta cajendo a pedazos mucho antes del trinfo de la revolusion, es una vieja con colorete . He dicho
El mercando inmobiliario de Cuba es un desastre por la 煤nica raz贸n de que es muy improductivo, m谩s improductivo que el que hab铆a antes de 1959 y que el de cualquier pa铆s de Am茅rica Latina. La Habana es la misma ciudad de 1959, y eso no pasa con ninguna ciudad del continente.
No hay nada m谩s caro, que lo que no puedes comprar porque no existe. Ojal谩 el problema cubano sea el espa帽ol, que en alg煤n momento del 煤ltimo medio siglo, para hacer el paralelo justo con la Cuba de Fidel, se deform贸 por una burbuja inmobiliaria.
Desde el punto de vista social, el problema no es que hay barrios para clases sociales. Es sencillamente natural. Como que no todos pueden comer caviar, vinos lujosos, joyas, como que hay coches para todos los niveles adquisitivos, vacaciones, esposas y esposos. Pero tiene cach茅 asumir posiciones es un estereotipo de humanista de papel.
La clave de la din谩mica social, es que uno por su propio esfuerzo puede ganar m谩s y mudarse a una vivienda m谩s costosa, tomar mejores vinos, y hasta conseguir parejas con mejor est茅tica.
Otro clich茅 del absurdo, es eso de no tener m谩s de una vivienda.
Es mejor que un tipo tenga 50 viviendas y las arriende a otras 50 familias, a que las 50 familias tengan que vivir en diez viviendas.
Pero los aplausos se ganan criticando el primer escenario. Aplaudidos pero amontonados. Ese es el dilema
Estimado Fernando:
De alguna manera, los cubanos ya pueden volver a decir: " Esta es mi casa, Fidel."
Por eso creo que vale la pena aplaudir, porque la maroma 鈥攅l decreto 288 que autoriza la compraventa de viviendas entre particulares鈥 es un paso positivo y sustancial. Filos贸ficamente no es gran cosa, pues eso de permitir a la gente que venda lo que es t茅cnicamente suyo, suena a redundancia enigm谩tica, como aquello de dejar que la gente adquiera un celular o compre una computadora. Pero ya es tiempo de que nos acostumbremos a la idea de que la patria es en muchos sentidos 煤nica, no por excepcional (como gustan argumentar nuestros acad茅micos cuando no pueden explicar algo), sino por ofuscada. Y por eso el decreto ha tra铆do tantos aplausos, v铆tores y predicciones optimistas: abre una ventana entre mucho humo acumulado.
Yo no soy tan optimista, pero aun as铆 aplaudo. Creo que todo lo que en la actualidad permita a la gente en Cuba ser m谩s libre, menos controlada, m谩s capacitada para manejar variables de sus vidas cotidianas, es positivo. Aun cuando se trate de acciones fragmentadas, que como veremos generan otra cantidad de sufrimientos y frustraciones entre aquellos que nuestros tecn贸cratas llaman compasivamente 鈥渓os perdedores鈥. Pero son acciones inevitables en el desmontaje de ese sistema arcaico que algunos cr铆ticos izquierdistas llaman Capitalismo de Estado (para diferenciarlo del socialismo) y yo prefiero referenciarlo al fara贸nico Modo de Producci贸n Asi谩tico, simplemente para respetar 鈥攃omo Marx hizo en su tiempo鈥 al capitalismo.
Este decreto no es ninguna sorpresa. Matices m谩s o menos, se inscribe en la l贸gica que ha estado siguiendo la actualizaci贸n del General/Presidente y que da t茅rmino 鈥攐 al menos un buen respiro鈥 al contrapunteo de lo privado y lo p煤blico en la regulaci贸n de un tema tan sensible como lo es el inmobiliario. Traspasa el asunto al 谩mbito privado/mercantil y ofrece a 鈥渓os ganadores鈥 (me fascina la jerga neoliberal de nuestros tecn贸cratas) la oportunidad de ingresar a buenas casas de los mejores barrios de la capital. Es decir, un mercado para consumir y realizar sus cuantiosas ganancias, como antes lo hizo con respecto a los hoteles, los tel茅fonos celulares, los autom贸viles; y con seguridad lo va a seguir haciendo con el derecho a turistear, la pr贸xima medida relevante de la actualizaci贸n raulista.
Hipot茅ticamente pudi茅ramos decir que esta apertura del campo inmobiliario ser谩 el laboratorio social por excelencia para la reconstituci贸n, consolidaci贸n y maduraci贸n de un sector de la nueva burgues铆a cubana que hasta el momento hab铆a estado signada por el estigma de la ilegalidad. Que incluso tender谩 a reconquistar viejos barrios de abolengo 鈥擬iramar, Nuevo Vedado, Kholy鈥 donde convivir谩 con los sectores burgueses emergentes desde el Estado y compartir谩 su nuevo h谩bitus clasista.
Pero nunca podr铆a omitirse el efecto devastador que todo esto pudiera tener en los sectores populares.
Hay un dato cierto: la 煤nica riqueza que posee la mayor铆a de las familias cubanas es su casa. Durante d茅cadas, aunque eran propietarios formalmente, no pod铆an venderlas, sino solo trocarlas tal y como corresponde a una sociedad mercantil simple. El decreto 288 les da la oportunidad de venderlas, lo cual debe producir un reajuste de espacios que solo eventualmente se corresponder铆a con las necesidades, y en lo fundamental se corresponder谩 con el dinero. Y, esta es la versi贸n alegre del asunto, la circulaci贸n entre la poblaci贸n de m谩s dinero que podr谩 ser empleado en el fomento de peque帽os negocios, que generar谩n una suerte de capitalismo popular, de 鈥渙tro sendero鈥 de peque帽os propietarios.
Pero las cosas pudieran tambi茅n ser de otra manera. La liberalizaci贸n va a poner a disposici贸n del capital inmobiliario en formaci贸n una mir铆ada de propietarios de casas, que no dudar谩n en vender sus viviendas con la ilusi贸n de establecer peque帽os negocios redentores, que, como es sabido, padecen de tasas pasmosas de mortalidad. Y en consecuencia, en muy poco tiempo, pudi茅ramos tener muchas familias sin viviendas, m谩s hacinadas que nunca y sin negocios.
En esto la actualizaci贸n raulista hace con los propietarios de viviendas lo que hace con toda la poblaci贸n 鈥攃omo consumidores, propietarios o trabajadores鈥 cuando la expone a la voracidad del capitalismo en formaci贸n sin que tengan las posibilidades de defenderse mediante organizaciones aut贸nomas, apoyo estatal y un marco legal adecuado. De manera que la misma falta de libertad y democracia que ayer garantiz贸 la reproducci贸n de la 鈥渄ictadura del proletariado鈥, hoy le hace el trabajo sucio a la restauraci贸n capitalista.
Si el Estado cubano quisiera realmente dar un paso memorable, no limitar铆a su acci贸n a la apertura mercantil del fondo inmobiliario, sino que establecer铆a los colchones sociales de rigor. Ante todo, una ventanilla de cr茅ditos a bajos intereses y de provisi贸n de materiales de construcci贸n y servicios t茅cnicos a toda una franja de la poblaci贸n que estar铆a interesada en conservar y mejorar sus casas, y pudiera hacerlo con apoyo estatal. Tal y como ocurre en muchas sociedades capitalistas, no por capitalistas, sino por sociedades. No olvidemos que durante todo este per铆odo de estatalizaci贸n extrema y represi贸n de las iniciativas, m谩s de la mitad del fondo nuevo de viviendas fue construido por la actividad privada. Y aunque es cierto que en muchos casos fueron construidas viviendas con est茅ticas deplorables y baja calidad constructiva, el Estado hizo lo mismo a gran escala en sus guetos de edificios m煤ltiples. Legando as铆 a la Habana barrios feos, sucios y mal conectados, donde la gente sobrevive a falta de otras opciones.
Estimado Guillermo, no s茅 si Fernando permita salir esta respuesta, ya que 茅l nos tienen prohibido los encontronazos personales. Bien pude ni contestarle, porque le reitero, nunca me ha movido el inter茅s de debatir con Ud. ni me seguir谩 moviendo, pues no lo voy a hacer, sin hablar de que como siempre, Ud. no me ha dicho nada nuevo. Basta leer qu茅 me dedica en su 煤ltimo comentario y leer los dem谩s y ver谩 que llueve sobre lo mojado.
Una de las cosas de las que padecen algunos comentaristas en este blog es salirse del tema que nos oferta su titular, para dedicarse al ataque personal contra los que piensan de forma distinta y los dejan sin argumentos en sus fatuidades, y se lo voy a decir sin rodeos, porque no tengo pelos en la lengua, Ud es uno de ellos. Hay otros, como un 鈥渋lustre鈥 muy asiduo aqu铆 que parece que su raz贸n de existir en estos debates no era leer que hab铆a escrito el titular del post, sino leer qu茅 hab铆a comentado yo para hacer toda una cadena de irrelevantes comentarios sobre mi comentario, llegando hasta purilismos que no dejaroin de llamar la atenci贸n a otros comentaristas con los cuales mantengo contacto por v铆as ajenas a este blog. Los hay como uno que intent贸 ridiculizarme por el car谩cter de mis funciones laborales con las cuales me gano la vida honestamente sin avergonzarme de ello a pesar de mi formaci贸n universitaria, pregunt谩ndome que si yo hab铆a estudiado en Cuba para taxista. 驴Cree Ud. que vale la pena debatir algo con ese tipo de personas?
La retrahila de sus 鈥渂uenas razones鈥 sobre Cuba, su Gobierno y nosotros (me llama comunista pensando que va a ridiculizarme con ello o da帽ar mi imagen ante alguien. Realmente no lo soy, pero si decir la verdad es ser comunista, pues me honra el apelativo, y adem谩s le dir茅, que hay comunistas antes los cuales Ud. mismo tiene que apartarse del camino para dejarlos pasar, por la altura de su moral, que deja la de muchos a la altura de sus tobillos), a los que Ud. Guillermo, considera sus ac贸litos, sin detenerse un momento a pensar d贸nde est谩 la raz贸n de nuestras razones, tampoco es nada nuevo aqu铆. Y si no es nada nuevo, tampoco veo motivos para dedicarle la m谩s m铆nima respuesta. Es que me aflojar铆a las piernas si lo oyera hablar de otra cosa.
En ocasiones, por falta de tiempo, he querido hasta no participar m谩s (ahora mismo son las 7:40 A.M. de un domingo y acabo de llegar de mi trabajo y me robo parte de mi sue帽o para aclararle par de cosas a Ud.), pero cuando lees las cosas que comentaristas como Ud. escriben y que pueden crear en los no cubanos una falsa imagen de Cuba y una confusi贸n da帽ina, eso me da razones para quedarme a rebatirlos y aclararles a los que desconocen la realidad cubana, que las cosas no son as铆. Simplemente no les puedo dar el gusto de dejarlos mentirle al mundo sobre Cuba.
Ud. dice que yo miento y se contradice en sus razones. Me pone como ejemplo lo del bloqueo. Hice una alusi贸n al asunto y Ud. se molest贸 por ello y me trajo unas cifras fr铆as para darme a entender de que el tal bloqueo no es tal y ahora me dice que Ud. si cree que existe, pero que yo miento cuando le digo que Ud. es de los que dice que no existe. 驴En qu茅 quedamos? 驴Ud. es de los que escribe que s铆 existe y dos renglanes m谩s abajo pone de que es una ficci贸n? 驴Hace falta decir algo m谩s? Uno tiene que ser constante y perseverante en lo que dice y te ahorras que te digan que dices lo mismo digo que Diego. Hay muchas formas de manifestar desacuerdos, pero las suyas ni formas son.
En fin, le vuelvo a aclarar que no tengo el menor inter茅s en debatir con Ud. sobre nada de nada y puede seguir adornando sus comentarios con todos esos 鈥渂ellos ep铆tetos鈥 que le dedica a Cuba y a nosotros los que velamos por la dignidad de ella, que escriba lo que Ud. escriba y me diga lo que me diga, Cuba va a seguir siendo lo que es, sin necesidad de que Ud. la defienda, pues ella y nosotros sabemos defenderla sin Ud. y sus semejantes y yo despu茅s de sus palabras me he revisado y sigo con mi 鈥減intura鈥 intacta, sin un solo rasgu帽o.
Dicen los africanos que 鈥溾uando alguien no sabe bailar dice que es porque los tambores suenan mal鈥︹
Estimado Fernando:
Sin duda alguna, est谩 desapareciendo el estado protector, el supuesto socialismo mismo, pero tambi茅n el papel de los l铆deres que encendieron la imaginaci贸n de toda una sociedad y retuvieron la lealtad de una parte de ella. Ra煤l Castro nunca fue muy popular y ahora cada d铆a lo ser谩 menos. En Cuba nunca se dijo " Esta Casa es de Ra煤l " y en el futuro se dir谩 mucho menos.
Estimados, les recuerdo que el blog tiene como prioridad el debate de los temas de los post, no es un espacio para ataques personales sino para el intercambio de criterios, en el que adem谩s apreciamos la brevedad de los an谩lisis. Si nos mantenemos dentro de esos principios todos tendremos espacio para decir lo que pensamos. Un abrazo para todos, Fernando.
Estimado Fernando:
La legalizaci贸n de las ventas de bienes ra铆ces es una de las reformas m谩s importantes que ha adoptado Ra煤l Castro en su intento de hacer crecer la econom铆a cubana a trav茅s de reducciones en el gasto del Estado y permitir m谩s empresas privadas.
Desde el 10 de noviembre, la reforma revivi贸 un mercado legal de viviendas eliminado por Fidel Castro a comienzos de la d茅cada de 1960 y reconoci贸 el derecho individual a la propiedad privada.
La reforma puede ayudar a resolver la cr铆tica escasez de vivienda en la isla, estimada por el gobierno en 600,000 unidades en un pa铆s de 11.2 millones de habitantes. M谩s de la mitad de las unidades existentes est谩n reportadas como en condici贸n 鈥渕ala鈥 o peor, y las casas antiguas regularmente se derrumban. Tres y cuatro generaciones viven a menudo juntas, las parejas divorciadas se ven obligadas a continuar en las mismas habitaciones y peque帽os desvanes llamados 鈥渂arbacoas鈥
Pero, en un pa铆s en que el salario promedio mensual es oficialmente de 17 d贸lares y donde los bancos no ofrecen hipotecas, se espera que muchos de los compradores reciban ayuda de sus parientes y amigos en el exterior. S贸lo un pu帽ado de cubanos puede pagar $10,000 por una propiedad: quiz谩s los cantantes y otros artistas que ganan dinero en el exterior y quiz谩s quienes participan en el enorme mercado negro de la isla.
Sin embargo, las nuevas regulaciones requieren que los pagos de bienes ra铆ces se hagan a trav茅s del Banco Central, y que el comprador certifique que el dinero viene de fuentes leg铆timas.
Muchas viviendas han sido subdividas con los a帽os en apartamentos y hasta cuartos individuales usados por varias familias, con l铆mites y derechos de propiedad poco claros. Y por otra parte, los edificios de apartamentos construidos bajo la revoluci贸n dieron t铆tulos de propiedad a los due帽os, pero carecen de acuerdos legales para el mantenimiento de elementos comunes tales como los elevadores, las bombas de agua o el c茅sped. No hay asociaci贸n de propietarios para atender esas necesidades.
Se sabe que hay 鈥渮onas congeladas鈥, 鈥渮onas restringidas鈥, 鈥渮onas especiales鈥 y hasta 鈥渧铆as expeditas鈥, entre ellas las calles de La Habana que los carros blindados de los Castro usan entre la ciudad y sus mansiones en un suburbio en el oeste de La Habana.
SIGUARAYA EN LA HABANA:
Hola Fernando;
Parecia que no pero la cosa se ha puesto caliente, y yo vengo con un poco de sal y pimienta para echar en la herida.
Para nadie es un secreto que las magicas ideas de los siempre respetados y nunca bien ponderados historicos, lidereados por el Comandante fueron los que llevaron el pais a esta crisis de la vivienda. Mal que bien en el pasado, el que no podia con el cemento, la hacia de Madera y si tampoco de esta entonces hasta la yagua y el techo de guano, y que no me vengan con cuento que yo conoci de buenos bohios que no se mojaban ni con el mas fuerte aguacero, y el piso de tierra y cenizas que quedaba con una superficie dura. Pero aquellos que se ocuparon de resolver todos los problemas de Africa, Asia y America Latina y se olvidaron de la Islita del Caribe, asi fue como destruyeron la Hermosa Habana. Y si alguien pregunta si era por falta de materiales, que le pregunten al comandante cuanto cemento y recursos se perdieron cuando le dio a el la fiebre de construir tuneles y refugios soterrados y defenses militares para un ataque que el sabia que no se iba a producir. Nadie entonces eche la culpa de lo que tenemos ahora a que no hubo materiales, ni al bloqueo ni al imperio. Cuba envio cemento a Jamaica para construir cuarteles de policia en medio de la crisis de materiales, y si digo Jamaica por ser el ejemplo que conozco, irian tambien a Nicaragua y otros lugares.
Otra bomba de tiempo es el alcantarillado de la Habana y Habana-Vieja que todavia trabaja con el dise帽o de la colonia, los salideros y escapes de agua estan creando un pantano debajo y algun dia los pesados edificios comenzaran a hundirse y esto lo saben desde hace mucho tiempo en el Partido y el Gobierno de La Habana y no buscan las soluciones, fueron estas las causas por las que hubo que posponer la brillante idea del Comandante de construir en La Habana el METRO mas moderno y hermoso de America Latina cuando le dio el trauma del gigantismo, que busque alguien los records, pues hasta una empresa se creo para construir el Metro y del cual estaba encargado el historico Guillermo Garcia, miembro del Buro Politico.
La nueva Ley de la Vivienda es como ya la llaman algunos una ASPIRINA, pues 鈥淎livia, pero no resuelve鈥.
Muchas gracias
Elpidio Valdez
# 35 : Su analisis es muy atinado, en mi caso vivo en un Edificio Residencial de 60 unidades, las leyes de propiedad Horizontal, nos permiten tener una junta de Condomines ( de la cual yo soy parte en este momento ), la junta representa los intereses de todos los condomines, nos encargamos de mantener el Condominio ( elevadores, portones, bomba de agua, luces comunales, pinturas, reparaciones, mejoras ),en ocaciones que necesitamos mejoras de alto nivel ( reparacion del garage de automoviles, repacion del techo, cambio de la cerca , cambio del porton electrico ) se lleva una votacion para aprobar una derrama especial ( siempre la mayoria aprueba o desaprueba ),en este momento contamos con una Compania Administradora que participa en contratar quien repare, limpie y mantenga el sistema funcionando ( todos estamos de acuerdo que nuestra propiedad no se desvalorise ),como podran entender para mantener una propiedad en buen ESTADO, se necesita un grupo de personas aportando de su tiempo y dinero ( en muchos casos personal ), pero tambien contamos con una leyes de PROPIEDAD HORIZONTAL que son acesible y FUNCIONAN, para resolver los problemas que se presentan dia, a dia.
Ante la creciente crisis de la vivienda, el sostenido deterioro del fondo habitacional y la insuficiencia constructiva cr贸nica, las autoridades han optado por apelar a un recurso supremo: convertir en viviendas muchas de las casas y locales que hasta hace poco tiempo eran oficinas de sus instituciones, o f谩bricas cerradas por el efecto econ贸mico regresivo del sistema. Claro que no se trata de instituciones estrat茅gicas para el gobierno. Son locales de aquellas que no producen ingresos, sino gastos: el Ministerio de Educaci贸n, la Vivienda, peque帽as f谩bricas, etc.
As铆, mientras la construcci贸n de nuevas edificaciones con un acabado m谩s decoroso se destina solo a sectores de fieles (edificios 鈥渁t铆picos鈥 para oficiales de las Fuerzas Armadas o del Ministerio del Interior); o se construyen hermosas casas para los ungidos relacionados m谩s cercanamente con el poder en barrios exclusivos de la ciudad, como por ejemplo, la zona 鈥渃ongelada鈥 en los alrededores del hospital popularmente conocido como CIMECQ, cercano a Punto Cero, barrio que fue de la alta burgues铆a anterior; los menos favorecidos reciben un vetusto edificio o un modesto espacio convertido en apartamento en una estrecha oficina, donde lentamente, a medida que aparecen los materiales constructivos, van levantando con sus propias manos, con conmovedora ilusi贸n, lo que ser谩 su hogar el d铆a que finalmente coloquen el 煤ltimo pa帽o de repello.
Quienes quieran verificar esto solo tienen que seleccionar un sector de la ciudad y fijar sus ojos en los detalles. La antigua f谩brica de tabacos sita en Carlos III y 脕rbol Seco estaba recibiendo los impulsos finales para quedar transformada en una especie de cuarter铆a de nuevo tipo que dar谩 cabida a 21 apartamentos de familia. El antiguo edificio de la micro-social del Casino Deportivo (Calle 3ra, entre Entrada y 2da) tambi茅n se est谩 convirtiendo en peque帽os apartamentos, en tanto la casa que en la misma cuadra era oficina subordinada al Ministerio de Educaci贸n, fue entregada a una familia con m谩s suerte鈥 Quiz谩s alg煤n funcionario devoto de una de las instituciones sagradas, de las intocables, de las que no son mutiladas.
Conste que no lamento que desaparezcan las oficinas de tantas dependencias obsoletas que, como el marab煤, se extendieron a lo largo de medio siglo por toda Cuba. De hecho, me encantar铆a ver que recuperan su condici贸n original de casas de familia, por ejemplo, las cuatro confortables mansiones que 鈥損or d茅cadas, despu茅s de haber sido expropiadas a sus leg铆timos due帽os鈥 se han utilizado como sede del comit茅 provincial del partido comunista. Eso, para no mencionar la abrumadora cantidad de inmuebles ocupados por otras organizaciones igualmente par谩sitas: CTC, CDR, FMC, DC, Poder Popular y un interminable etc茅tera. Las mansiones de los dirigentes y sus privilegiados barrios, por supuesto, no se vinculan al programa de viviendas para pobres en este supuesto socialismo cubano.
En este mercado del reacomodo, los jerarcas del sistema hace rato que est谩n muy bien acomodados.
El problema de Cuba radica en que, O bailas al ritmo de los tambores del r茅gimen o no bailas, o bailas escondido al comp谩s de tu propia m煤sica, algo que todos sabemos es ilegal a los ojos de la orquesta Nacional y 煤nica.
El mismo tema que discutimos ahora es una muestra de que Solo cuando el r茅gimen lo decide, despu茅s de 53 a帽os en el poder, se permite vender y comprar una casa, algo que siempre se ha movido, como todo en Cuba, contrapuesto a lo dictado por los percusionistas jefes y secundado por ac贸litos con 铆nfulas de 鈥渟abidur铆a鈥 africana, a帽adida a su mala ma帽a de querer controlar hasta nuestra voluntad de bailar.
En esta historia hay muchos beneficiados pero nunca el ciudadano com煤n. La Habana se hunde, no solo por el deterioro de su sistema de acueducto y desag眉e como bien se帽ala Habanera sino tambi茅n por la falta de renovaci贸n de su arquitectura. Fueron d茅cadas destinando recursos a la exportaci贸n del Socialismo a nivel global, por lo que siempre hubo muy poco o ning煤n material de construcci贸n disponible para que el cubano de a pie reparara o construyera su casa.
Nada cambiara sin una voluntad de descentralizar, de desmontar la verticalidad del r茅gimen que de paso a la creaci贸n, en un ambiente de libertad econ贸mica, a la formaci贸n de comercios minoristas independientes que tengan la libertad de viajar por su propia gesti贸n, pero eso seria pedirle al r茅gimen que libere a los bailadores para que elijan su propia m煤sica.
Una cosa es no saber bailar y otra muy diferente el desafino del grupo te obliga a hacerlo.
Estimado Fernando:
La autorizaci贸n a la compra y venta de casas, en primer lugar, demuestra claramente como han estado violando durante cincuenta a帽os los derechos del cubano en este aspecto. En cualquier lugar del mundo, comprar una casa y luego venderla, es un derecho de todo ciudadano sin intervenci贸n del gobierno.
Por otra parte, comprar declarando la legitimidad del dinero que se utiliza, es una cl谩sica trampa policial. Pr谩cticamente nadie con el indigno salario devengado en Cuba, puede comprar un auto, menos una casa. Todo esto ha sido estructurado para saquear una vez m谩s al exilio, al cual le robaron las casas cuando se fueron del pa铆s. No obstante, ese gobierno despu茅s hablan de la mafia de Miami. 驴Qu茅 ser谩n entonces ellos?
Por 煤ltimo, el cubano que se marcha del pa铆s sigue siendo discriminado, pues aunque pueda dejar en su propiedad a familiares que viven en Cuba mediante herencia, pierde su derecho a la propiedad, a diferencia del resto del mundo. Y si se van todos los familiares o ya quedan unos pocos viviendo en el pa铆s, 驴a quien se la van a dejar o a quien se la van a vender si le llega la salida en breve tiempo?
Es evidente que todo esto encierra todav铆a mucha mala intenci贸n, como ha sucedido siempre. Lo que ignora Ra煤l Castro al decir que su prioridad es restablecer la confianza internacional en la econom铆a cubana, es que esa confianza se gana ante todo cuando existen leyes y derechos reconocidos en todas partes, no s贸lo produciendo m谩s.
Estimado Fernando:
Quisiera se帽alar dos cosas que no he visto en los comentarios:
1) Que con las nuevas disposiciones, las viviendas de las personas que salgan definitivamente del pa铆s no tendr谩n que ser pagadas nuevamente, ser谩n trasmitidas por el Estado de forma gratuita a copropietarios o familiares. Esto demuestra las injusticias que se cometieron antes cuando muchos familiares que se quedaban en la Isla ten铆an que volver a pagar la casa donde viv铆an.
2) Que lo 煤nico seguro es que este Decreto-Ley no contribuye a la soluci贸n del problema habitacional en el pa铆s, al menos no a una soluci贸n para quienes m谩s lo padecen, que son las personas de bajos recursos y que viven en lugares miserables, fuera de toda posibilidad de comprar o de vender algo que no sirve.
Ya estamos viendo como termina la utop铆a marxista en nuestro pa铆s. Termina de manera capitalista y mucho peor a como comenz贸.
Del socialismo cubano puedo decir que tanto nadar para morir en la misma orilla o en una peor.
Algunos comentaristas han tocado reincidentemente el asunto de los cr茅ditos, alegando su inexistencia en Cuba, o la imposibilidad de que nadie con un salario normal tenga acceso a ellos, aunque hasta donde yo tengo entendido, cualquier banco capitalista lo primero que hace es comprobar tu solvencia para otorgarte un cr茅dito, o sea, si lo que recibes de renta te da para devolverlo m谩s o menos sin riesgos; se ha alegado falta de voluntad del Gobierno cubano para desarrollar una pol铆tica crediticia y otra serie de fantas铆as s贸lo posibles en una mente dedicada y empe帽ada en negar las buenas voluntades del gobierno (隆claro, c贸mo puede haber comunistas con buena voluntad!, se dicen algunos). Hoy Granma publ铆ca un art铆culo: "Nuevas posibilidades de cr茅ditos y servicios bancarios vigentes a partir del pr贸ximo 20 de diciembre", que incluye lo del candente tema de la vivienda y donde se despejan esas dudas, para el que las quiera ver despejadas, pues los inertes, los inmovilistas del anticubanismo y el antifidelismo (隆y luego dicen que el gobierno es inmovilista!) no las van a despejar aunque se las den ya masticadas, listas para digerir. Otro ejemplo m谩s de que las cosas siguen marchando, despacio, pero hacia adelante, pues como se dijera en italiano: "Chi va piano va sano, chi va sano va lontano" (El que despacio avanza lo hace con seguridad y llegar谩 lejos). 隆Otro falso mito que Cuba echa por tierra!