大象传媒

	英国房价在过去两年里都以非常快的速度增长

今年早些时候，英国利率上升，曾经有人说，这样可能会让“炒卖”房屋地产的人稍为收敛一下，房价可能回落。

很多等待置业的人一直期待这一天的出现。

不过，国际货币基金组织（International Monetary Fund, IMF）现在警告说，英国的房屋价格对普通百姓来说仍然是太高了。

国际货币基金组织说，“以大多数传统的指标来看”，英国房屋“看起来似乎仍然过高”。

房价增幅快

就在滨惭贵发出这一警告的时候，有证据显示英国正掀起新一轮的房屋买卖热潮。英国房价在过去两年里都以非常快的速度在增长。

英国皇家特许测量师学会（The Royal Institution of Chartered Surveyors）公布的报告说，英国央行在上个月的加息举动并未减少房屋买卖人士的询价热忱，英国房价在过去三年里都以最快的速度在增长。

截至今年8月份为止，英国房价已连续五个月持续上涨，而涨幅是2004年5月以来最快的。

英国政府社区与地方政府部门（Department for Communities and Local Government）公布的数据也说，与去年相比，英国房价年增长幅度在今年7月份再次爬升。

报告说，截止今年7月，英国在过去一年的房价增幅达6.0%，而一年前的年增幅为5.2%。目前，英国的平均房价已升至194，454英镑。

按揭贷款

在英国，房价过高“难挨”的确是一个越来越严重的问题。

英国市民谘询局（Citizens Advice）本周公布的一项全英调查显示，去年有几十万英国人未能按时支付购房按揭贷款，他们按揭的房屋有被银行收回，从而失去按揭房的可能。

这份调查说，去年共有77万英国居民至少有一次错过按时支付购房按揭贷款。而在过去半年里，有8140名按揭付款欠款人的按揭房被银行收回，数量为2001年以来最高。

与此同时，首次贷款购房者需要借贷超过其年均工资叁倍的贷款，才能挣扎着挤入“有房阶层”。

英国皇家特许测量师学会上个月表示，按揭购房者现在平均得存够29，000英镑才能支付首次置业的购房押金和印花税等开支。

非常关注

英国市民谘询局负责人戴维·哈克尔（David Harker）说：“我们对未按时支付购房按揭贷款的人数感到非常关注。”

他表示：“未按时支付购房按揭贷款或房屋抵押贷款，借贷者将成为欠款人，所购房的按揭房可能被银行收回。”

他认为，想按揭买房的年轻人应对按揭付款资讯有更多了解，并清楚明白未按时支付购房按揭贷款的后果。

作为慈善机构的市民咨询局说，仅去年一年，针对如何处理因错过按时支付购房按揭贷款和房屋抵押贷款的咨询就有51,000人次。