2006年11月09日 格林尼治标准时间08:57更新
破纪录的房屋按揭还款期
英国房屋的价格近年来不断上升，现在也有消息说，英格兰银行正考虑把利率提高到5%的水平，对于低收入又没有储蓄的人来说，要购置房子委实并不容易。
不过，现在英国一些银行和贷款机构为这些拮据的人带来了好消息：长期房屋抵押贷款。
大家可能都听过，日本有所谓的“叁代贷款”，即还款期特别长的借贷。一些银行可能以90年甚至100年为还款期，向希望购买房屋的顾客提供长期贷款。
现在英国财务机构提供的贷款安排的还款期虽然不至于长达“叁代”，但是，也接近60年，贷款者可能到“年将就木”的岁数才能清还债务。
最新产物
最新的消息说，提供长期贷款的包括全英国第二大房屋按揭贷款机构础产产别测，以及着名的超市集团“特易购”（罢别蝉肠辞）。
础产产别测银行提供的还款期最长，可达57年。特易购的按揭还款期则最长为52年。
业内分析人士说，这种超长期房屋贷款明显是针对那些首次置业，但是缺乏资金的顾客。
在上周，础产产别测银行已经宣布，愿意向顾客提供高达总收入五倍的贷款，这是英国历来罕见的高水平。
房价高涨
刺激这些财务机构推出新“产物”的主要原因可能是英国稳步上升的房价。
最新数字显示，英格兰和威尔士这两个房价较高的地区的平均房价已经上升到超过20万英镑的水平。
在英国，以前的最高还款期约为25年左右，新的、更长的还款期是否对顾客有利？
一些专家分析说，顾客可能认为这种长的还款期可能让他们能够在短期内在还款方面省钱，但是，专家说，长远来说，贷款人仍然是巨额利息的“受害者”，强迫他们一直工作到高龄才能清还债务。
巨额利息
那么，贷款人实际的付出是什么？
一些业内人士计算，如果顾客的贷款为10万英镑，利率是5%，他们的还款情况大致如下：
25年还款期
每月清还584.59英镑
付出利息总额：75,377英镑
52年还款期
每月清还450.29英镑
付出利息总额：180,981英镑
目前英国的其它主要贷款机构大多维持最高还款期为25年的标准。
不过，一些银行和财务机构已经开始推出40多年还款期的借贷。First Direct的最长还款期为47年，而汇丰等银行也提供40多年还款期的贷款。