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	英国房价在过去十年涨了二倍

麦尔斯曾担任过英国政府分期付款市场方面的顾问。他说：虽然在过去１０年内房价以超过一般通胀率２倍速度增长，但可能很快就低于一般通胀率。

不过，他表示预测房价何时会下跌非常困难。他说：“房价出现实质性的大幅下滑可能在相对来说不远的未来发生，但也有可能在未来的一、二年内就发生。”

叁年前，麦尔斯曾为英国财相布朗写了一个对于英国房屋借贷市场的报告。

在他最新的报告中，他预测目前英国房价的强劲势头可能很快就结束。

警告银行

本月早些时候，英国会计公司笔谤颈肠别飞补迟别谤丑辞耻蝉别颁辞辞辫别谤蝉预测说，英国房价在２０１０年下跌的概率为１／３。

上周，英国金融服务管理局(Financial Service Authority) 警告银行：他们必须做好准备，一旦房价下跌４０％，他们能够承受这样的冲击。

不过，今年英国房屋市场再次加温，房间比一年前又提高了8%。

英国土地登记处的最新数据表示：英格兰和威尔士的平均房价已超过２０万英镑。

麦尔斯分析过去１０年推动英国房价上涨的因素包括：消费者对房价上涨的心理预期，人们的收入增加，人口急剧增加，低利率造成的低借贷成本等。

他表示：这些因素中最重要的是对房价上涨每年上涨１０％的心理预期，这个因素对过去１０年房价过分上涨的影响居1/3至一半。