大象传媒

	英格兰威尔士房产价格元月增幅放缓

该合作社表示，这是一段时间以来英格兰和威尔士房地产增值最缓慢的一个月。

最新数据使得该合作社的首席分析师将年度房地产增值预测从10.5%调低到9.3%。

专家指出，继英格兰央行年初将基本利率调高0.25%、达到5.25%之后，种种迹象显示，英格兰和威尔士房地产市场开始显示冷却迹象。

除借贷利率上涨之外，因格兰和威尔士首次购屋者人数持续下降也使分析人士相信，房地产市场后劲不足。

相对冷却

不过，也有很多专家指出，英格兰和威尔士房市火热已有数年，其间也不断有分析人士宣称市场呈现泡沫化，但是房产价格依然持续攀升；不少地区的房地产价格已在短短几年内翻了几番。

也有分析人士指出，即使房价增幅放缓甚至回落，也要分地区和地点。不少专家认为随着伦敦金融城的复兴和伦敦人口迅猛增长，伦敦中心地区房地产价格近期大幅下落的可能很小。

自9/11以来，越来越多的国际公司选择在伦敦上市，使得伦敦股市直追纽约，而且可能即将从纽约手中重新夺回世界第一金融中心的头衔。

专家指出，这就意味着世界各地汇聚来伦敦的有钱人越来越多。而正是伦敦金融城雇员们强盛的购买力正在支撑着伦敦几个富人区的天价房产。

日前，伦敦富人区堪星敦·切尔西的一个叁平米的前房管储藏室，竟叫价近廿万英镑(约四十万美元)，而且不乏欲购者。

俄罗斯石油富豪、英超切尔西足球俱乐部老板阿布拉莫维奇和数不胜数的世界级亿万富翁均居住在这个区。