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	英国皇家测量师学会预计，未来12至15个月，英国房价将持平。

现在，英国皇家测量师学会（搁滨颁厂）表示，伦敦房地产价格一路飙升的景象已成为过去，房市重现上世纪90年代英国出现的崩市（肠谤补蝉丑）噩梦的机率大概有10%。

该学会说，明年整年的房价预计都将持平。该学会此前曾预测说，在未来12至15个月里，英国房价将增长3%。

首席经济师西蒙·罗宾逊（Simon Rubinsohn）说，在这个时候说房地产市场有崩市的风险并非不负责任，而是有依据的。

崩市风险

在英国人的记忆里，上一次房地产市场崩市是在1989年，在经过通膨调整后，当地的平均房价下跌幅度高达35%。

罗宾逊说，在未来12个月里，伦敦房地产价格下跌10%的机会为五分之一。

英国最大的两家投资用购房（buy-to-let）抵押贷款提供商The paragon Group和Bradford & Bingley表示，英国的购房者目前已推迟了购房计划。

金融市场在过去一个月里的动荡不安已使伦敦房地产市场的卖价受到影响。借贷利率高企，银行对新的按揭贷款申请的借贷要求收紧等因素，都将妨碍那些较小的抵押贷款提供商审批新的投资用购房贷款申请，并迫使首次购房者推迟购房，转而寻求租房。

英国房屋买卖经纪网站搁颈驳丑迟-尘辞惫别说，本周的最新数字显示，伦敦房地产价格在上个月下跌了2.5%，这已是过去3年来最大的跌幅。这个数字与政府在上周公布的数字正好相反，政府数字称伦敦房价在截至7月的过去一年增长了19%。

市场动荡

不过，从事英国地产服务的CB Richard Ellis公司主管彼得·达梅斯克（Peter Damesick）说，英国房地产市场出现崩市的机率仍然“相当小”，因为目前并不存在类似上世纪90年代的利率猛涨或经济萧条局面的出现。

自从美国次级按揭市场不久前发生危机以来，英国银行融资拆借的费用更加昂贵和艰难，英国最大房屋抵押贷款机构之一的Northern Rock很难取得资金支持其业务，因此被迫向英国央行求助，引发了大批储户的挤兑现象。

所谓次级按揭就是给那些不符合抵押贷款市场标准的借款者提供高风险的按揭贷款。

Bradford & Bingley的投资购房部主管安迪·维根斯（Andy Wiggins）预计，英国贷款机构Northern Rock的储户挤兑风波将使“突破借贷标准放贷的贷款机构更少”。