大象传媒

	房屋越来越无法负担

根据英国最大的房屋贷款银行贬补濒颈蹿补虫统计，上个月英国平均房价为194,400英镑，比英国人平均年收入23,600英镑高了8倍以上。

房价上涨这么厉害也并不全然是好消息，由于平均房价已经高于平均年收入的8倍以上，今年2月份首次购屋人数滑落到两年来的最低点。

如果没有首次购屋者，那么已经拥有房子的人就不能向上换大房子，长期下来，这么高的房屋价格是无法支撑下去的。

房屋贷款代理人表示，以往向银行借高于自己年收入3倍或3倍半的房屋贷款早已经“不合时宜”。

薪水6倍的房贷

英国第二大的房屋贷款银行础产产别测去年11月推出新贷款额度，首次购屋者最高能借到比自己收入多5倍的房屋贷款。

但是在不到6个月的时间里，Alliance & Leicester，苏格兰皇家银行（Royal Bank of Scotland，RBS）和Northern Rock等金融机构纷纷跟进，并超越Abbey的房贷额度，开始向“符合有偿还能力的”首次购屋者提供高于薪水6倍的房贷。

房屋贷款代理人表示，“我们曾经为购屋者成功申请到Alliance & Leicester提供的超过年收入6倍的房屋贷款，Abbey和Intelligent Finance等金融机构也提供类似额度，Northern Rock愿意提供超过年收入5.9倍的房贷额度。”

苏格兰皇家银行也表示，“在某些非常特殊的情况下，如果符合我们的偿还能力标准，申请贷款者最高可以借到年收入6倍的房屋贷款。”

“但这是非常特殊的情况，而且要取决于客户本身的条件，我们一定对客户的偿还能力有信心才会核准他们贷款。”