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	英国火爆房产市场对经济稳定构成威胁

喜的是，国际货币基金组织（International Monetary Fund，IMF）调高了对英国经济增长预期值，但该组织同时警告房地产市场泡沫对经济带来的风险。

国际货币基金组织在对欧洲经济强国的年度分析中预测，2007年英国经济增长率为2.9%，并认为英国经济“表现出色”。

此前，滨惭贵在去年九月的报告中预测英国经济在2007年的增长率为2.7%。

房产泡沫

但是，滨惭贵执行董事会说：“一些董事会成员认为英国经济存在一些风险，包括高昂房地产价格所带来的风险值得警惕。”

英国房产价格过去10年里涨了两倍，平均房屋价格突破20万英镑。人们担心，过热房地产市场出现的泡沫会破裂，最终影响英国经济全局。

滨惭贵通过计算平均租金收入认为，英国房屋价格比1989年上次房产市场崩溃时的“水分”更大。

这一估计令英国大约1200万有房屋债务的人担忧。过去10年的火爆房产使更多的人不惜冒着高额负债风险购买房屋，一旦泡沫破裂，支付不起贷款的人将面临房屋被收回的命运。

风险对策

国际货币基金组织建议，英国财政大臣布朗（Gordon Brown）应该继续削减巨额公共开支，同时压住工资上升幅度，尽可能避免调高利率，只有这样才可能继续保持英国经济增长的势头。

英格兰银行过去几个月连续调高利率至目前的5.25%，很多人预计继续攀升的房屋价格以及通货膨胀压力加大，会导致利率的再次上扬。

英国财政大臣即将公布最后的预算报告，滨惭贵的这一分析预计会成为布朗考虑内容之一。