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	房价上涨使搬家费用水涨船高

根据英国房屋中介网站笔谤辞辫别谤迟测蹿颈苍诲别谤的调查显示，受印花税以及房屋中介费增长的影响，在英国搬家的费用是十年前的3倍有余。

一方面，英国房地产中介费用随着房价的上涨而上升至3027英镑。另一方面，买房者平均缴纳的房屋印花税从543英镑激增至5,009英镑。

除此之外，搬家换房还需支付约为1,000英镑律师费，以及平均450英镑的搬运费用。看来，在英国搬一次家还真是劳命伤财。

房屋中介公司Propertyfinder的华伦?布莱特(Warren Bright)说，搬家花费节节高升，使得在英国搬家越来越难。

他说，“在过去搬家费用不是太贵，人们随着经济实力的提高一步步换大房子住并不困难。”

“但现在随着房屋交易费用，尤其是印花税的激增，人们越来越不愿意搬家。即便要搬，也尽量争取一次到位。”

印花税

1996年，在英国购买一栋价格超过60,000英镑的房屋只需缴纳1%的印花税。

据英国银行贬补濒颈蹿补虫的房价指数显示，由于当时英国平均房价仅为64,441英镑，很多买房者包括绝大多数首次买房者都无需缴纳印花税。

但好景不长，自英国政府提高房产征税幅度之后，英国房价大幅上涨。

与此同时，英国政府决定向购买价格超过25万和50万英镑的房屋买家，分别征收3%和4%的印花税。

目前，由于英国平均房价超过20万英镑，绝大数买房者都不得不承担高额印花税。

另外需要指出的是，房屋中介网站笔谤辞辫别谤迟测蹿颈苍诲别谤估算的搬家费用并不包括分期付款利息以及买卖房屋时所需的勘测费用。